収益物件の経費を説明。「知らない」では損をしてしまいます！

収益物件経営の魅力の1つは「経費が落とせ、節税対策になる」というポイントだと思います。
経費に関してよくある質問は、「何を経費で落とすことができるのか？」という質問です。収益物件に関わる経費について見ていきましょう。

［収益物件で経費として落とせるもの］
基本的に経費で計上できるものは「その賃料収入を得るために、直接使った費用」もしくは「一般管理費、その他不動産所得を生ずる業務について生じた費用」です。 以下のようなものがあげられます。

●固定資産税
●修繕費
●火災保険料
●減価償却費
●ローンの利子
●管理会社などに支払う費用
●入居者募集の広告費用
●物件を見に行くため払った交通費
●管理会社と打ち合わせのために使った会食費
●収益物件の経営を勉強するために使った本代やセミナー代

経費計上をする際は、必ず収益物件経営の専門家の知恵を借りましょう。
自分の都合でなんでもかんでも経費計上してしまい、間違った申告をすると脱税扱いされることもあります。

収益物件の経営初心者の方には、まず物件経営の収支を学ぶにはピッタリな入門資料や無料DVDを見てみることをオススメします。
物件経営の専門家が収益物件の経営にまつわる収入・支出の基礎知識を解説しているので、すっと頭に入ります。